Vente maison 1 450 000 €

322,96 m²

7 pièces 7 p

Brié-et-Angonnes (38320)

BRIE ET ANGONNES-Magnifique maison contemporaine avec piscine
Découvrez cette villa contemporaine érigée en 2017 dans un secteur très prisé de Brié et Angonnes, offrant des finitions de haute qualité et des matériaux raffinés comme la pierre, le bois et l'acier. Avec une superficie habitable de 323 m² (370m² de surface plancher), elle dispose d'un garage, d'un carport avec borne de recharge électrique, le tout sur un terrain paysager d'environ 1500m² orienté sud-est. Profitez d'une piscine, d'un poolhouse tout équipé et d'une vue imprenable sur les montagnes. Cette propriété allie confort, espace, luminosité et prestations haut de gamme.
Le rez de chaussée comprend un hall d'entrée menant à un vaste salon /salle à manger ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée avec arrière-cuisine. Une ancienne buanderie à été transformée en espace pour enfants, et une suite parentale avec dressing et salle de bains est également présente, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, un escalier en bois et métal conduit à un dégagement qui dessert 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et WC indépendant.
Au sous-sol, un espace atypique comprenant un hammam, une salle de cinéma, une salle de sport/ jeux et une cave élégante. Ce niveau dispose également d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC, avec accès indépendant et garage spacieux.
A l'extérieur, la villa offre une piscine chauffée avec volet roulant, de belles terrasses, un pool house et un carport avec borne de recharge. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur, avec un excellent DPE en « A », idéale pour les familles, cette propriété combine tranquillité et proximité des commodités (écoles, commerces, transports) tout en étant proche de la nature (station de ski 15 min et golf à 2 min)
Contact:Stéphanie Garcin, Perform Transaction, 06 83 48 50 62

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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2024.

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