Vente maison 314 000 €

380 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Luçon (85400)

Delphine Canteteau pour le réseau SAFTI immobilier vous présente cet
ensemble immobilier, composé de deux maisons d'habitations avec
possibilité d'un troisième logement sur un terrain de 730 m2, situé en
plein centre ville de Luçon dans un quartier calme, proche commerces et
lycées. Petite ville à proximité des plages et de la Rochelle.
La première maison d'une superficie d'environ 280 m2 est composée d'un rez de
chaussée et d'un étage avec un ensemble de 12 pièces. Ce logement a
des locataires en place.
La deuxième maison, ancien cabinet de kinésithérapeute, d'une superficie d'environ 100 m2 + environ 60 m2 d'espace piscine avec cabines de douche et vestiaires, est composée de
6 pièces. Cette maison est à rénover entièrement et à redistribuer.
Bel espace extérieur devant la maison. Au dessus du garage, un grenier
composé de trois pièces d'une superficie d'environ 50 m2 avec grande
terrasse peut être entièrement rénové en appartement.
Les trois logements ont chacun leur propre entrée indépendante. Cet ensemble
immobilier est idéal pour un investisseur. Vendu avec locataires en place
dans une des maisons. Loyer actuel de 1274€.
Belle opportunité à saisir!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 314 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838 - SAFTI – CANTETEAU Delphine, Conseiller indépendantAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DELPHINE CANTETEAU - SAFTI

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