Vente maison 129 500 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Riom (63200)

Riom, 63200, commandant Madeline proche du centre-ville, maison coup de coeur entièrement rénovée entre 2016 et 2022, idéale pour un couple ou des parents divorcés avec un enfant en bas âge, elle se compose en rez de chaussée d’un garage avec porte motorisée (une voiture + vélos + motos), toilettes avec lave mains, buanderie, en sous-sol grande cave voutée carrelée saine et sèche.
1er étage : vaste pièce avec cuisine aménagée et équipée composée d’une plaque induction, hotte aspirante, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, éléments hauts et bas, plan de travail, espace repas, salon, cheminée.
A l’étage sous combles mansardés isolés, spacieuse chambre avec dressing, salle d’eau et toilettes.
Velux avec volets roulants électriques, les autres fenêtres en pvc possèdent des volets bois fabriqués sur mesure. Chauffage électrique.
Taxe foncière : 916 euros
DPE : C Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 (Consommation énergie primaire : 174 kWh/m2/an, Consommation énergie finale : 75 kWh/m2/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
Ce bien vous est proposé au prix de 129 500 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge de l’acquéreur (soit un Net Vendeur de 123 000 euros et de 6 500 euros d’Honoraires agence.)
Votre conseiller PROPART : Sandra SCATTOLINI
Agent commercial indépendant, mandataire immobilier immatriculée au RSAC CLERMONT FD 793 080 045.
Port : 06-87-52-38-78.
Mail :
Les informations sur les risques sur lesquels ce bien est exposé, sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N’hésitez pas à me contacter je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ses nombreux atouts !!
Fonctionnelle et agréable à vivre, vous serez séduit !!Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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