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Vente maison 189 000 €
47 m²
3 pièces
3 p
3 chambres
3 ch
Gruissan (11430)
47 m²
3 pièces
3 p
3 chambres
3 ch
Gruissan (11430)
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- 4 021 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gwénola Visa (06 69 45 60 02) vous propose : Charmante petite Maison avec Jardin à Gruissan aux Ayguades.
Avec une surface habitable de 46.55m² répartie sur 1 étage, cette propriété a été soigneusement entretenue et se présente en excellent état.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon de 22m², une salle à manger de 8m² et une cuisine de 3.9m².
Une cabine de 3.6 et de 4.9m²
Ces pièces offrent un agencement pratique et convivial, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. De plus, un WC se trouve également à ce niveau pour plus de confort.
Une salle d'eau de 2.15m² complète le tout pour répondre à vos besoins quotidiens.
À l'étage, vous découvrirez la chambre principale de 10m², offrant à chacun son espace privé et reposant.
L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un jardin ensoleillé offrant un espace extérieur idéal pour des moments de détente, de jeux ou de convivialité.
Cette résidence est équipée de tout le confort moderne, notamment la climatisation réversible, la connexion TV câblée, le téléphone et l'assainissement collectif.
De plus, la maison est orientée au nord, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée.
Située dans un quartier calme et prisé de Gruissan, cette maison bénéficie d'un environnement agréable proche de toutes les commodités essentielles. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison confortable et accueillante à Gruissan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa EI (ID 18668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 02/12/2024 -
maj le 03/12/2024 -
Réf. agence : 1612098 - Réf Superimmo : ANVXXCQKU
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 4 021 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 47 m² - 3 pièces - 3 chambres - ter. 22 m² | Chauffage électrique |
| Climatisation | Séjour de 22 m² |
| Télévision par cable | Copropriété de 158 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
586 € / an
Maximum :
794 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2024.
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