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Vente maison 60 000 €
52 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vermenton (89270)
52 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vermenton (89270)
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- 1 154 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
89270 / VERMENTON / CŒUR DE VILLAGE / PROCHE COMMERCES & GARE / 52 M² SURFACE HABITABLE / RDC ENTIÈREMENT RÉNOVÉ / 1 CHAMBRE / 26 M² SÉJOUR / 45 M² COMBLES AMÉNAGEABLES / 35 M² CAVE / DOUBLE VITRAGE INTÉGRAL / FORT POTENTIEL LOCATIF / CLÉ EN MAIN
Raphaël Bouvot et effiCity vous proposent en exclusivité cette maison en plein cœur de Vermenton dans l'Yonne. Idéalement située à deux pas de l’ensemble des commerces, des écoles, de la baignade et de la gare TER, cette propriété de 52 M² rénovée avec soin offre un potentiel exceptionnel grâce à des combles de 45 M² qui, une fois aménagés, doubleront la surface du bien.
Elle se compose aujourd'hui ainsi :
RDC (52m²) :
. Cuisine ouverte (11 m²)
. Séjour avec cheminée (20,5 m²)
. Alcôve pouvant accueillir un couchage (5,5 m²)
. Chambre avec desserte (12,5 m²)
. WC séparé (1 m²)
. Salle d'eau avec douche (2 m²)
R+1 :
. Combles aménageables avec poutres apparentes (45 m²)
SOUS-SOL :
. Cave de 35 m² offrant, en plus du rangement, des volumes aménageables supplémentaires
Atouts principaux :
- Maison habitable immédiatement
- Possibilité de doubler la surface habitable
- Rénovations récentes
- Fort potentiel locatif
Bien que cette maison ne dispose pas de jardin, son emplacement central, son cachet et son potentiel en font une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion de réinventer cette maison à votre goût et de profiter de la vie dans ce village bourguignon au charme tant recherché.
Taxe foncière annuelle : 494€
Visites : Exclusivement sur rendez-vous
Contact : RAPHAËL BOUVOT
Téléphone : 06 70 36 07 84 Email :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 165583 - Réf Superimmo : ANVXWPQM3
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Prix de vente : 60 000 €  | Prix au m² : 1 154 € / m² |
| Taxe foncière : 494 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 52 m² - 2 pièces - 1 chambre | Orientation : Est |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 22/12/2023.
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Siren : 981889629 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
06 70 36 07 84
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