Superimmo
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Vente maison 158 250 €
57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nivillac (56130)

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  • 2 776 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Agence du Port

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Description

Au calme au fond d'un hameau, maison de plain pied, en pierre sous enduit avec dépendance sur une parcelle de 770m². Elle se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains avec WC.
Au dessus, un vaste grenier aménageable.
A l'arrière de la maison, un jardin exposé au Sud avec une dépendance.
Le centre de Nivillac avec ses commerces et services (écoles, boulangerie, restaurant, centre culturel, bibliothèque, etc..) est à 4 minutes en voiture. Les plages de Pénestin ou Billiers sont à moins d'une demie heure, la Roche Bernard à 7 minutes.
Des travaux seront à prévoir dont un assainissement individuel. Les ouvertures ont étés changées récemment (pvc double vitrage).
Visite virtuelle sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agent immobilier découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Informations légales de l'agence
SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD
Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email:
RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Référence agence : 2682

Publiée le 18/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : DXPP-ISE-ODS - Réf Superimmo : ANVXWPW8N
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Caractérisques
Prix de vente : 158 250 €Prix au m² : 2 776 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 8 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5361/bareme.pdf

Disponible immédiatement57 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 769 m²
1 niveauParking extérieur
Chauffage électrique1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 909 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2024.

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Siren : 882225030 - N° de carte professionnelle : CPI56052020000044920 
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