Vente maison 98 000 €

58,06 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Sully-sur-Loire (45600)

A VENDRE IDÉAL Investisseurs longère située à Sully-sur-Loire, proches des commerces, des écoles et à 25 min de Gien et 40 mn d'ORLEANS, idéalement située proche bord de Loire, une ville prisée pour son patrimoine, son dynamisme et sa forte attractivité locative. Parfaite pour un projet rentable et modulable, cette longère a tout pour plaire ! 1) Un premier logement : 26.06m2 Un appartement chaleureux avec une cheminée, un salon, une chambre , une cuisine aménagée, et une salle d'eau avec WC. 2) Un second logement : 32m2 Un studio, comprenant un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un bonus qui fait la différence : Un grenier aménageable sur toute la surface des deux logements ! Transformez-le en espace supplémentaire ou en un nouveau logement pour maximiser votre rendement locatif. Contactez-nous dès maintenant au 02.38.58.10.59 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique et ses multiples atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 530 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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L'AGENCE TIGY

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