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18
Vente maison 158 000 €
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nivillac (56130)
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nivillac (56130)
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- 2 678 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (cheminée)
Sabrina HYRON - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sabrina Hyron Optimhome vous invite à découvrir cette maison en pierre dans un hameau tranquille de Nivillac, à 2 pas de la Vilaine, à 1km des commodités alliant calme et proximité et seulement 20 km des plages de Billiers et Pénestin.
Amoureux de la tranquillité; des promenades en bord de vilaine et de la pêche, cet endroit qui se situe dans une impasse saura ravir les passionnés de la nature et de la sérénité.
Cet ensemble( maison plus bâtisse attenante)après rénovation offrira une belle surface habitable au final , parfait pour réaliser une magnifique longère ou un investissement locatif.
La maison se compose au rez-de-chaussée:
- une cuisine avec cheminée à insert
- un salon
- une salle d'eau avec un WC
- un couloir desservant deux chambres et une cave
- une véranda
A l'étage:
- Un grenier pouvant être aménagé avec un accès par un escalier extérieur
Attenant à la maison:
- une bâtisse en pierre
A l'extérieur :
- Deux garages avec portails manuels
- Un grand hangar
- Une cave
- Deux dépendances avec plancher béton, point d'eau et d'électricité
- un grenier
- Une énorme serre
- Un puits
Le tout sur une magnifique parcelle de 7012m2 avec des arbres fruitiers, idéal également pour ceux qui ont des chevaux, poneys, chèvres ou amateurs de jardinage.
Le bien est muni d'une micro station récente et d'un chauffage au gaz de ville.
Un projet de rénovation offrant de belles perspectives pour une maison de caractère au milieu d'un cadre champêtre.
Si cela vous intéresse, il y a aussi un terrain boisé de 3650m2 compris avec ce bien .
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabrina HYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 202 404 Greffe de VANNES) 06 33 93 27 61 (réf. 570705 )
Publiée le 28/09/2024 -
maj le 03/11/2024 -
Réf. agence : 830032250659 - Réf Superimmo : ANVXWSX1X
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| Prix de vente : 158 000 € | Prix au m² : 2 678 € / m² |
8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 59 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| Chauffage au gaz (cheminée) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 730 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2024.
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