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Vente maison 150 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Guénange (57310)

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2 500 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 8 m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Christophe SPAETER - eXp France

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Description

À Guénange, Christophe vous propose dans un quartier résidentiel (rue des 2 flacons) calme et recherché, cette maison de ville de 3 pièces. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.
D'une surface habitable de 60,11 m², elle se compose comme suit :
- Un salon lumineux (11 m²),
- Une salle à manger conviviale (8,44 m²),
- Une cuisine indépendante (8,47 m²),
- Deux chambres de belle taille (11 m² chacune),
- Une salle d'eau avec douche (neuve),
- WC séparés.
Depuis la pièce de vie, vous obtenez une terrasse agréable et accueillante ainsi qu'un jardin proprement aménagé, idéal pour profiter des beaux jours. Les extérieurs sont faits et bien entretenus.
En complément, une grande cave de 29 m² vous offre un bel espace de stockage ou la possibilité d'y aménager un atelier.
Maison en bon état général, construite dans les années 50, répartie sur deux niveaux. Vous profiterez d'une belle lumière naturelle et d'une vue dégagée sur le jardin, dans un environnement paisible.
Les atouts :
- Garage 18m²
- Chauffage au gaz avec radiateurs
- Chauffe-eau individuel
- Raccordement tout à l'égout
- Proche centre-ville et commodités : commerces à 200 m, école à 400 m, supermarché à moins de 500 m
Taxe foncière raisonnable: 624€ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1120€ ~ 1580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 28/03/2025 - Réf. agence : 85723719 - Réf Superimmo : ANVXY6TXS

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Caractérisques

Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Taxe foncière : 624 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1741966756

60 m² - 3 pièces - 2 chambres	2 niveaux
Vue dégagée, sur jardin	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine de 8 m²	1 salle d'eau
1 wc