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Vente maison 126 600 €
60 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Guipry-Messac (35480)

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  • 2 110 €/m²
SELARL NOTICYA

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Description

Au calme, le long du halage de GUIPRY-MESSAC avec un accès direct, venez découvrir cette maison sur sous-sol complet de 60 m². Elle se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois exposée Est-Ouest et d'une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, d'une salle d'eau avec wc. A l'étage : une mezzanine, 2 petites chambres mansardées. Terrain arboré de 3 310 m² sans vis à vis avec cabane à restaurer. Proche des lieux de balade de la commune avec possibilité de randonnées sur de multiples sentiers à pieds, à cheval ou encore à vélo. A 5 km de toutes les commodités et à 7 km de la gare SNCF de GUIPRY-MESSAC.La maison est située en zone inondable mais les inondations ne touchent que le terrain et le sous-sol de la maison.Points techniques : chauffage par cheminée insert à bois de 2021 + radiateur électrique, ballon d'eau chaude électrique de 2010, menuiseries double vitrage PVC avec volet bois à la française.Honoraires TTC inclus et à la charge de l’acquéreur, soit 5,5 % TTC du prix de vente.Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite contactez Céline MOIZAN conseillère immobilier au 06.28.11.69.14L’ensemble de nos annonces visibles sur le site office pinson pipriac notaires Coordonnées étude: SELARL NOTICYA Maître Elodie GUERIF - Maître Yann PINSON 55 rue de l'Avenir 35550 PIPRIAC Tel : 02.99.34.41.87 Email : ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :

Publiée le 28/08/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 1006700 - Réf Superimmo : ANVXWK948
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Caractérisques
Prix de vente : 126 600 €Prix au m² : 2 110 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC. Barème d’honoraires : https://office-pinson-pipriac.notaires.fr/l-office-SELARL-NOTICYA-Me-GUERIF-Elodie-Me-PINSON-Yann.html#tarifs

60 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 310 m²Année de construction : 1978
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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