Vente maison 340 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Groix (56590)

iad France - Lyse Tristan (06 87 42 35 10) vous propose : Cette jolie petite maison des années 1930, mitoyenne sur un pignon, allie le charme de l'ancien sans sacrifier au confort, la lumière et aux volumes. Très bien située entre Port-Tudy, le Bourg et Port-Mélite, elle raconte une petite page d'histoire de l'île de Groix. Elle comprend - au rez-de-chaussée, une entrée qui distribue un WC séparé, l'escalier et un grand séjour/salon avec un coin cuisine aménagé. Cette pièce à vivre de 32 m², lumineuse grâce une belle lumière traversante donnée par une large fenêtre, une fenêtre côté cuisine et une porte-fenêtre, accès au jardin. Le jardin clos, agréable, dispose d'une place de parking et d'un puits. Côté entrée, on trouve une petite terrasse close d'un muret qui protège l'entrée de la chaussée. - A l'étage, sous combles, une grande chambre et deux espaces couchages ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au sol : carrelage au rez-de-chaussée et linoléum à l'étage sauf carrelage salle d'eau. La maison est en bon état, et habitable de suite. Elle sera encore mieux après un rafraichissement pour la mettre au goût du jour. Chauffage et eau chaude : électricité. Double vitrage. Bien isolée. Pratique à vivre, elle sera tout autant agréable en résidence secondaire qu'en résidence principale. A visiter rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan EI (ID 58086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 340 000 €

Prix au m² : 5 075 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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LYSE TRISTAN - IAD

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