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Vente maison 730 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
Groix (56590)

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  • 10 429 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Lyse TRISTAN - iad

Lyse TRISTAN - iad

1 avis
06 87 42 35 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lyse Tristan (06 87 42 35 10) vous propose : Emplacement vue mer, en bord de côte, à proximité des plages de Port-Mélite, pour cette charmante maison construite en 1962, rénovée autour des années 2000, sur 2 niveaux avec 3 chambres et un jardin
Elle comprend, au rez-de-chaussée, très lumineux, une pièce à vivre (d'environ 40 m²) vue sur mer, avec un coin cuisine aménagée, donnant accès au jardin arboré et bordé de haies derrière la maison , une chambre (15 m²), un bureau (7 m²) et une salle de bain avec WC (5 m²)
- A l'étage, sous comble, 2 petites chambres qui n’occupent que la moitié de l’étage. L’autre moitié de l’étage reste à aménager. Le tout sur un jardin clos de haies qui entoure la maison.
Double vitrage. Chauffage électrique. Maison avec un bon potentiel.
A visiter si vous chercher une résidence secondaire ou principale avec un bel emplacement vue mer !
L'île de Groix se trouve à proximité de Lorient, dans le Morbihan, Bretagne sud.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan EI (ID 58086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1586021 - Réf Superimmo : ANVXWSWOO
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Caractérisques
Prix de vente : 730 000 €Prix au m² : 10 429 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 4 pièces - ter. 715 m²Année de construction : 1962
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
352 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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