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Vente maison 440 000 €
71 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Groix (56590)

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  • 6 197 €/m²
  • Chauffage électrique
Lyse TRISTAN - iad

Lyse TRISTAN - iad

1 avis
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Description

iad France - Lyse Tristan (06 87 42 35 10) vous propose : Dans un charmant petit village, en bordure du côté sauvage de l’île, lovée dans un magnifique écrin de verdure, une très jolie maison ancienne en pierre, d'un part, et agrandie dans les années 1980, d'autre part. L'ensemble est très réussi, remarquablement préservé, et a été régulièrement rénové et mis au goût du jour depuis la fin des années 1995. La maison comprend un étage et se décrit comme suit : au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une salle de bains, un WC séparé et une belle pièce à vivre d’environ 30 m² , cette dernière bénéficie d'une lumière traversante et comprend un espace cuisine aménagée et équipée, un coin salon avec belle cheminée ancienne, et un espace salle à manger. Le séjour donne accès sur le jardin, via une terrasse. A l'étage, sous combles, 3 chambres et un WC. A l’extérieur, deux remises jouxtent la maison. Le tout niché dans charmant jardin clôt de haies et de grands arbres, au calme. Le bien comprend également une dépendance (environ 14 m² environ) reliée à l'électricité. La propriété se trouve tout près des sentiers de randonnées.
Double vitrage. Eau chaude et chauffage : électricité.
La maison est bien entretenue et est habitable tel quel.
L'île de Groix se trouve à proximité de Lorient, dans le Morbihan, Bretagne sud.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 428 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan EI (ID 58086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/07/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1561170 - Réf Superimmo : ANVXW7IAK
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 6 197 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

71 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 826 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
428 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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