Vente maison 53 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pouillé (85570)

iad France - Stéphanie Brebion vous propose: Opportunité à saisir : maison individuelle de 71m² à rénover entièrement, sur un terrain de 1040m²
Située sur la commune de Pouillé, à 10 minutes de Fontenay-le-Comte, 10 minutes de Sainte-Hermine et 30 minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison offre un potentiel incroyable pour être repensée selon vos envies.
D'une superficie de 71m², elle comprend :
Une véranda spacieuse de 17m²
Un séjour/salon de 21m²
Une salle à manger
Une cuisine séparée
Deux chambres dont une avec placard
Une salle d’eau et un WC séparé
Le terrain de 1040m² comprend également un garage de plus de 70m² à rénover.
⚠ Travaux à prévoir :
Cette maison nécessite une rénovation complète, y compris l’assainissement. Une occasion unique de repartir sur une base saine et de créer un intérieur à votre image !
Points à noter :
✔ Volets électriques dans les chambres
✔ Pompe à chaleur récente (2023)
✔ Ouvertures de 2017 (hors pièces d’eau)
Si vous êtes prêt à relever le défi et à donner une seconde vie à cette maison, contactez moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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