Vente maison 273 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE POUR CE BIEN***
Située au centre ville d'Ambares, à seulement 20 minutes de Bordeaux et au coeur de toutes les commodités(bus, gare, commerces, écoles), cette maison traditionnelle très bien entretenue n'attend que vous.
Vous y trouverez un jardin intimiste, piscinable, avec terrasse et barbecue pour profiter des belles journées ensoleillées, un salon séjour traversant et lumineux avec insert, une grande cuisine aménagée pouvant s'ouvrir facilement sur le salon, et un coin nuit bien séparé avec 3 chambres, salle d'eau et wc.
Un garage attenant ainsi que du stationnement viennent compléter ce bien à fort potentiel pouvant évoluer en fonction de votre famille(agrandissement, surélévation)
A votre disposition pour une visite ;) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 567435 )

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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JOELLE PELUCHON - OPTIMHOME

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