Vente maison 135 580 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Luçon (85400)

Charmante maison à rénover avec les jardins et garages
Si tu es à proximité de Luçon et de toutes ces commodités cette maison pleine de potentiel vous offre 75 m2 à personnaliser selon vos goûts
. Idéal pour une famille Elle se compose
2 chambres spacieuses avec ces placards
Une cuisine équipée aménagée et fonctionnelle
Un selon séjour lumineux de 22 m2 donnant sur la terrasse et son jardin exposé sudouest, Parfait pour en profiter sur de belles journées ensoleillées.
Une belle entrée avec placard
Un garage pour plus de commodités
Le tout érigé sur une parcelle de 476 m2, Offrant un cadre de vie agréable et une belle possibilité d'aménagement extérieur
Une belle opportunité à saisir pour vivre dans un environnement calme et à quelques pas de Luçon! N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel.
DPE/ D
Honoraire 4.5% TTC de 130000EUR (prix de vente exclus)
Soit 135580EUR honnoraire inclus à la charge de l 'acquereur.
Nos honoraires sont consultables:
REF: 0022471
Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514
Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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RICHARD TIJOU - NOOVIMO

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