Superimmo
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Vente maison 136 000 €
76 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Courtenay (45320)

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  • 1 789 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
BLB Immobilier

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Description

BLB Immobilier a le plaisir de vous proposer sur la commune de Courtenay, à 5min à pied du centre ville avec toutes ses commodités, 20min de la GARE de Ferrières Fontenay (Transilien Ligne R - Direction PARIS GARE DE LYON en 1h30 ) et à 25 min de Montargis et Sens, cette charmante maison de ville d'une surface habitable de 76m2 comprenant au rez de chaussée un vaste séjour de 30m2 avec cheminée insert donnant sur une cour privée exposée plein Sud sans vis à vis, une cuisine amménagée de 11m2 et une salle d'eau avec WC. Au premier étage vous découvrirez un second wc, 3 chambres avec placards et une pièce pallière pouvant servir de bureau. Un Garage de 27m2 et une dépendance de 20m2 copmplète ce bien ainsi qu'une deuxième cour à l'avant de la maison.

Les plus :
Electricité entièrement refaite et aux normes.
Rafraichissement de toute l'habitation.
Garage refait à neuf : rideau électrique, isolation.
Isolation et toiture datant de moins de 5ans, tout à l'égout, double vitrage.
Vous apprécierez le charme de l'ancien avec ses belles poutres apparentes, cette maison de pays est prête à recevoir sa nouvelle famille et offre encore un beau potentiel.

N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Mouncef NASSIB pour effectuer une visite ou pour tous renseignements, disponible pour vous 7J/7 au 07.49.20.31.28. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr NASSIB Mouncef, RSAC Nanterre No849738307. Les informations sur l’état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : b1081 - Réf Superimmo : ANVXX8XGD
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Caractérisques
Prix de vente : 136 000 €Prix au m² : 1 789 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.blbimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

76 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 195 m²1 Garage
Année de construction : 1975Séjour de 29 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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