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9

Vente maison
76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Groix (56590)

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  • 2 terrasses
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
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Description

Sous compromis : ILE DE GROIX - MORBIHAN.
BIEN SOUS COMPROMIS DE VENTE.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Maison achevée en 2010 sur terrain de près de 600 m² à proximité du bourg avec garage attenant et appentis pour ranger vélo et et autres mobiliers de jardin, ainsi que pour le stockage du bois.
Construite sur vide sanitaire et parfaitement entretenue et saine, elle se compose au rez de chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce à vivre lumineuse, avec poêle à bois, de toilettes et d'un garage attenant.
A l'étage, sur dalle béton, un palier dessert une première grande chambre et deux autres plus petites, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche, baignoire et toilettes. Petite vue mer de l'étage.
Au sud, clos de murs un joli jardin agrémenté de nombreuse plantes avec terrasse, ainsi qu'un abri récent en dur sous ardoises.
A nord un second jardin arboré avec seconde terrasse donnant sur la campagne et des terrains non constructibles.
Parcelle entièrement constructible permettant d'envisager une extension par la suite.
Pas de travaux à prévoir.
Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : Catalogue des biens à la vente sur Groix :
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Josiane Maussion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 065 521
RCP GALIAN 127 100 479

Publiée le 24/05/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : JM985256-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXVU0ER
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 18 270 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf

76 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²Vue dégagée
2 terrassesAnnée de construction : 2010
Chauffage individuelCoin cuisine équipé
Séjour de 41 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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