Vente maison 135 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Guipry-Messac (35480)

iad France - Patricia HOAREAU (06 03 47 77 14) vous propose : Maison de 4 pièces en campagne, non loin de la gare à Guipry-Messac dans un environnement calme et verdoyant. Avec son grand terrain de plus d'un hectare la maison peut facilement accueillir votre équidé.
Au rez-de-chaussée: la pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, un wc.
A l'étage: une grande chambre avec dressing , une petite chambre d'enfant ou bureau, un wc.
Construite en 1900, cette maison sur 2 étages bénéficie d'une rénovation de 1999 mettant en valeur son cachet historique.
Le + de ce bien: Un grand garage et une dépendance.
Située dans un quartier paisible, cette maison vous séduira par son exposition sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
Maison mitoyenne, terrain d'un seul tenant composé d'un grand rectangle englobant la maison, aucun droit de passage, seconde entrée en fond de parcelle.
Prévoir une mise aux normes de l'épandage, la fosse est quand à elle récente.
Guipry-Messac est une commune dynamique bénéficiant de nombreuses commodités, école et collège, gare sncf, ainsi que de belles balades le long de la vilaine.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia HOAREAU EI (ID 61113), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 533066445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 135 000 €

Prix au m² : 1 776 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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PATRICIA HOAREAU - IAD

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