Superimmo
10

Vente maison 335 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 13ème (13013)

Ajouter aux FAVORIS
  • 4 351 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Manon BEDROSSIAN - iad

Manon BEDROSSIAN - iad

18 avis
06 58 54 04 91 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Manon Bedrossian (06 58 54 04 91) vous propose : À VENDRE – MAISON T3/4 AUX OLIVES, QUARTIER LES MARTÉGAUX (13013).
Idéal projet de rénovation et agrandissement !
Située dans le quartier calme et recherché des Martégaux, cette maison T3/4 de 77 m² offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et les investisseurs.
Caractéristiques du bien :
•Terrain : 529 m², arboré et exposé SUD.
•Surface habitable : 77 m² (à rénover entièrement).
•Véranda de 14,9 m²
•Garage : 25 m².
•Buanderie : 10 m² indépendante.
•Puits : Présent dans le jardin, idéal pour vos besoins d’arrosage ou projets extérieurs. •Assainissement : Maison reliée au tout-à-l’égout.
Potentiel d’agrandissement :
•Zone UP3 : emprise au sol de 30 % autorisée.
•Possibilité d’agrandir jusqu’à 35 m² supplémentaires au sol, pour créer un espace de vie adapté à vos besoins.
Points forts :
•Secteur calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles.
•Opportunité unique de créer une maison à votre image, avec un extérieur spacieux. •Grand garage et dépendances offrant de multiples possibilités.
Taxe foncière : 970 €/ an. Aucune charge de copropriété.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans le 13e arrondissement de Marseille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 255 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Bedrossian EI (ID 45875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 885170142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 1643090 - Réf Superimmo : ANVXXASM6
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 4 351 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 529 m²1 Garage
Année de construction : 1970Chauffage au fuel (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
MANON BEDROSSIAN - IAD

18 avis clients
06 58 54 04 91 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

toutes les maisons à rénover à Marseille - toutes les maisons de 4 pièces à Marseille 13ème