Vente maison 270 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Je vous présente cette jolie maison de 1920 entièrement rénovée et moderne avec des matériaux de qualités.
Parfaitement bien située au cœur d'Ambarès et Lagrave et à proximité de tous les commerces et services.
La maison vous accueille par une spacieuse entrée lumineuse, les parties jour et nuit sont bien séparées.
La cuisine très moderne est totalement équipée et aménagée qui vous emmène vers le spacieux salon convivial avec vue sur le jardin.
L'espace nuit vous projette vers la belle salle d'eau, les deux chambres et un grand bureau.
Coup de cœur pour cette maison chaleureuse qui fera le bonheur, d'une famille, d'un couple ou pour un investissement prometteur dans cette ville en pleine expansion.
Les + de la maison:
Chauffage (Poêle à granules, climatisation réversible)
Maison neuve
Situation géographique
Jardin
Garage (aménageable en studio, bureau, chambre, gîte…)
Contactez moi pour toutes questions et visites je suis à votre disposition!
( Visite virtuelle sur demande)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 665 701 - Greffe de LIBOURNE) Loïc FERHANI Entrepreneur Individuel 06 98 43 89 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838058)

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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LOÏC FERHANI - CAPIFRANCE

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