Vente maison 525 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Groix (56590)

iad France - Lyse Tristan (06 87 42 35 10) vous propose : A découvrir si vous cherchez une maison récente et rénovée avec goût, confortable, SANS TRAVAUX et située à proximité des commerces et tous services !
Cette maison a été construite en 2006 selon les caractéristiques architecturales typiques des maisons de Groix et entièrement rénovée tout en 2021.
Elle comprend : une entrée qui donne sur une belle pièce à vivre, un coin cuisine, légèrement en retrait, bien aménagé et bien équipé. Le séjour confortable bénéficie d’une lumière traversante. Le RDC comprend également une chambre de plus de 9 m² avec une salle d'eau / WC . L‘étage, sous combles, comprend une grande chambre de 12 m² (18 m² au sol , lumière traversante) et un espace couchage de 8 m² (9,5 m² au sol) ainsi qu’une vaste salle de bains (6,3 m² soit 9,5 m² au sol). A l’extérieur, un garage de 16 m² jouxte la maison sur un pignon, avec une entrée voiture côté rue et un accès au jardin de l'autre côté.
Cette maison, mitoyenne sur un côté, est facile à vivre, conviviale et invite à recevoir. Elle dispose de 2 extérieurs aménagés : coté est, à l'arrière de la maison, le jardin clos est équipé d'une terrasse en bois, sur 100 m² , côté ouest, l'entrée de la maison offre une belle terrasse en bois de 20 m².
Menuiserie double vitrage. Au sol, un joli plancher bois et du carrelage récent. Chauffage et ballon d’eau chaude électrique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan EI (ID 58086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 525 000 €

Prix au m² : 6 563 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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LYSE TRISTAN - IAD

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