Vente maison 740 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

Groix (56590)

iad France - Lyse Tristan vous propose: Sur l'île de Groix, maison de style pêcheur remarquable à Locmaria, pleine vue mer depuis chaque pièce : 3 chambres, 2 salles d'eau, terrasse exposée plein sud et terrain de 760 m² entièrement constructible. Cette maison au toit d'ardoise a de très beaux atouts : habitable de suite, elle comprend, au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un joli séjour très lumineux avec lumière traversante et une grande baie vitrée qui donne sur la terrasse sud et sur le jardin, avec vue mer , toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec une grande baie vitrée et accès à la terrasse sud, vue mer , une salle de bains avec WC. A l'étage, deux belles chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. Le tout sur un terrain entièrement constructible, clos de mur. Le bien dispose également d'une dépendance tout proche de la maison (à aménager) et d'un abri de jardin. Bien située à Locmaria, proche de la plage surveillée, cette maison est très agréable à vivre, conçue pour y passer de bons moments en famille ou entre amis dans un magnifique cadre. Groix est une île située au large de Lorient (Morbihan - Bretagne Sud)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 740 000 €

Prix au m² : 9 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 435 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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LYSE TRISTAN - IAD

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