Vente maison 178 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS Dorian BOUSSAUD vous propose, au cœur des Lucs-sur-Boulogne, cette charmante maison de plain-pied de plus de 80 m2 édifiée sur un joli jardin constructible. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une spacieuse cuisine indépendante et d'un espace véranda. La partie nuit offre trois chambres, dont deux avec parquet, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés, assurant une vie de plain-pied confortable. Érigée sur une parcelle de plus de 950 m2, un garage, un hangar de rangement et une cave en sous-sol complètent ce joli plain-pied, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, et nous serons heureux de vous accompagner tout au long de ce processus. Prix de vente : 178 000 € HAI, comprenant 8 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 170 000 €. Côté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	96 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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COTÉ PARTICULIERS NANTES

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