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Vente maison 100 000 €
80,98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sully-sur-Loire (45600)

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  • 1 235 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
De Maistre immobilier

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86 avis
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Description

'Melle Discrète' : Une Histoire de Famille
Située dans un cadre paisible, la maison 'Melle Discrète' vous invite à découvrir son histoire de famille, alliant confort, espace et chaleur.
Caractéristiques principales :
3 chambres : Parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau.
Grand séjour lumineux avec un coin bibliothèque idéal pour vos moments de détente.
Cuisine ouverte sur le salon, un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis.
Salle de douche et WC indépendant pour plus de confort.
Grand garage-atelier : Espace pratique pour le bricolage, le rangement ou la création.
Cave : Parfait pour le stockage de vos vins ou autres objets précieux.
Coin spécial enfant : Un espace à remplir de souvenir et aménagé pour les enfant ' leur grotte'
Jardin : Un véritable havre de paix pour profiter de moments en plein air, jardiner ou jouer.
Cette maison pleine de charme et de potentiel est prête à accueillir une nouvelle famille. 'Melle Discrète' est plus qu'une maison, c'est un lieu où les souvenirs se créent et se partagent.
Venez vite la rencontrer en contactant Stéphane et Marie Laurence chez De Maistre Immobilier.
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4708.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : VM2209-DEMAISTRE - Réf Superimmo : ANVXXBZYZ
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Caractérisques
Prix de vente : 100 000 €Prix au m² : 1 235 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

80,98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 394 m²1 garage - 2 parkings
CaveAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
651 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 480 € / an
Maximum : 4 708 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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