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Description

Charmante maison île de Groix
Astero Bretagne vous propose à la vente cette maison d’une surface 110m2 dont 81m2 habitable située sur une île aux charmes fous avec ses plages de sable blanc et ses eaux turquoises.
Cette maison lumineuse, se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée:
- Une cuisine équipée, une salle à manger, trois belles chambres, un WC séparé ainsi qu'une salle de bain.
À l’étage :
- Un grenier d’environ 50m2 sur dalle béton aménageable.
- Le bien dispose d'un terrain de 450 m2 avec possibilité d’acquérir une parcelle constructible de 581 m2 attenante.
Les + de ce bien :
- au calme, proche centre avec médecin, pharmacie ...
VISITE SUR PLACE sur demande.
Le système de chauffage actuel est au fuel et sera à remplacer.Tout à l'égout.
Chez Astero, nous modernisons l'agence immobilière en offrant un service complet, réactif et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 85161170 - Réf Superimmo : ANVXWM2EZ
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Caractérisques
Prix de vente : 396 900 € Prix en baissePrix au m² : 4 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://astero-immobilier.fr/nos-tarifs

81 m² (carrez : 81) - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Nord
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudière
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
462 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
141 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 527,9 € / an
Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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Historique des prix
19 septembre 2024

Baisse de 5,9%

396 900 €
4 septembre 2024
421 900 €
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