Vente maison 385 540 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Groix (56590)

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4 760 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

e-mobilier.fr

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Description

ILE DE GROIX - MORBIHAN;
A proximité du bourg principal, maison d'habitation de plain-pied d'environ 80 m² habitables avec jardin clos, et composée d'une entrée sur couloir, d'une cuisine dinatoire, d'un séjour traversant, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées.
Non comptés dans la surface habitable :
- un garage.
- Une véranda orientée plein sud.
- un grenier, de bonne hauteur, d'environ 60 m² sur dalle béton à aménager.
Terrain d'environ 460 m² avec jardin au sud.
Maison des années 1970 avec toiture remaniée récemment. Evolutive, elle sera très agréable en été et vous permettra de programmer les travaux d'améliorations énergétiques, de modernisation et d'aménagement du grenier afin d'y vivre toute l'année agréablement.
Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : Catalogue des biens à la vente sur Groix :
Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2999.00 et 4058.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Josiane Maussion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 065 521
RCP GALIAN 127 100 479Afficher plus

Publiée le 26/02/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : JM10034-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXXYK5L

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Caractérisques

Prix de vente : 385 540 €	Prix au m² : 4 760 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 15 540 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf

81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 453 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Nord / Sud	Année de construction : 1970
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G