Vente maison 171 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nivillac (56130)

Cette maison à rénover et en mitoyenneté des 2 côtés bénéficie d'un emplacement recherché. Elle peut prétendre au PTZ 2024 dans le cadre de la rénovation pour les primo-accédants.
Offrant un cadre de vie paisible, elle séduira les acheteurs en quête de tranquillité.
Le bien propose un vaste terrain de 2394 m²environ, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Accès aisé par l'arrière.
A l'arière, une petite bâtisse en pierres électrifiée avec un étage aménagé et un four à pain en bon état vous y attend.
D'une surface habitable de 81 m² ,extensibles, cette maison en mitoyenneté, enduite sur de la pierre ,comprend 4 pièces, dont 3 chambres. L'intérieur offre un potentiel d'aménagement personnalisé selon les besoins des futurs occupants.Extensible suivant le PLU.
Grâce à sa surface bien répartie, cette propriété constitue un cadre de vie confortable.
A l'étage ,beau plateau avec une belle hauteur sous toit comprenant une chambre.
A mettre aux normes ,EDF et l'assainissement autonome.Toit à isoler et consolider partiellement.Présence en partie de tuiles en fibro-ciment.Nécessite quelques travaux sur les évacuations et les sanitaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 171 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine RICHEPIN, Tél. : 0669347492, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 894 189 380 - SAFTI – RICHEPIN Sandrine, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 171 000 €

Prix au m² : 2 111 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 357 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SANDRINE RICHEPIN - SAFTI

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