Vente maison 520 000 €

81 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Thônes (74230)

iad France - Aude BARBET (07 80 99 71 81) vous propose : RARE - ATYPIQUE - CHARME - CALME - SUPERBE VUE
Je vous présente un ensemble de deux mazots sur un terrain de 456 m2 environ dans un quartier très demandé et très calme de Thônes, dans une impasse vous profiterez d'une vue exceptionnelle.
Le premier mazot d'environ 52 m² environ à été complètement rénové en 2023 par des artisans locaux utilisant des matériaux de standing. Il comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et donnant accès à une très belle terrasse Sud, un séjour cosy avec poêle à bois et une salle de douche avec WC. A l'étage, une chambre avec un coin bureau, rangement et un petit coin nuit. Une grande cave complète ce bien.
Le deuxième mazot de 29 m2 environ se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une salle de douche avec rangement et toilette rénovés récemment. A l'étage une chambre et un petit coin bureau. A l'extérieur ce mazot offre une terrasse confortable. Un permis d'agrandissement est toujours valable pour ce mazot.
4 places de parking et un très beau jardin complètent cet ensemble.
Bien rare à la vente avec de nombreuses possibilités : aménagement, rendement locatif, ...
N'hésitez pas à me contacter rapidement ! Joignable 7j / 7j .
Hors DPE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aude BARBET EI (ID 46542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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AUDE BARBET - IAD

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