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Vente maison 230 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ambarès-et-Lagrave (33440)

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  • 2 805 €/m²
MegAgence

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Description

Ce secteur est très prisé, car proche de bordeaux( 20 mn ), non loin des plages ( 1 h ).
Mais aussi proches des écoles, des commerces, médecins, et de belles balades à faire .
Elle se compose au rdc d'une entrée , placard , pièce de vie avec une cuisine intégrée donnant vie sur la terrasse coté jardin et sans vis à vis ainsi qu' un cellier et un wc ..
A l' étage: Belle escalier en bois accédant aux 3 chambres .
Une salle de bain avec ses deux vasques et un deuxième wc ...
Un terrain de 525m² arboré et très agréable .
Un garage et deux places de parking ...
LA MAISON ATTEND SA NOUVELLE FAMILLE , N'hésiter pas à me contacter ..
La commune d'Ambarès et Lagrave, ville très prisée car proche de Bordeaux (20 mn) ,non loin des plages (1h) .Des commerces, médecins, et des jolies balades environnantes ..
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 22 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682

Publiée le 28/08/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 173992 - Réf Superimmo : ANVXWKDI8
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 805 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 525 m²2 niveaux
Année de construction : 20121 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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