Superimmo
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Vente maison 389 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Albi (81000)

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  • 4 687 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
ERA CITE D'ALBY

ERA CITE D'ALBY

24 avis
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Description

[ VILLA CONTEMPORAINE NEUVE ] Nous sommes ravis de vous présenter cette splendide villa d'architecte, construite en 2012, offrant un cadre de vie unique sur 83 m², le tout dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et à proximité du centre historique Albigeois. Cette villa d'exception est érigée sur un terrain clos d'environ 350 m², offrant intimité et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie de plus de 38 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et suréquipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose d'une suite parentale complète avec chambre et salle d'eau attenante, offrant un véritable havre de paix. Une autre chambre au rez de chaussé, une deuxième salle d'eau, ainsi que des sanitaires séparés complètent l'espace nuit. Profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse couverte, offrant un espace de détente extérieur idéal pour savourer la vue sur le jardin arboré et paysagé. Cette villa d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bijou architectural offrant confort, Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Alexandre CHIATA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ALBI.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 3301-AC - Réf Superimmo : ANVXWMJ32
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 4 687 € / m²
Taxe foncière : 1 529 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/39057.pdf

83 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 347 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 2012Assainissement : tout à l'égout
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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Siren : 828717538 - N° de carte professionnelle : CPI 81012017000019749
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