Vente maison 228 500 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

33440 AMBARES ET LAGRAVE - A vendre MAISON 3 chambres avec garage à 15 minutes de Bordeaux
Nouveauté dans votre agence ERA GRAND TOUR , jolie maison tout confort sans travaux, comprenant au rez de chaussée, une agréable pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée, cellier, wc indépendant, et placard de rangement à l'entrée.
A l'étage un palier dessert 3 chambres entre 11 et 14 m² avec placards, et une salle de bains lumineuse avec wc .
De plus, vous profiterez d'un garage attenant et communiquant de 15 m², de 2 places de parking supplémentaires, d'une terrasse intimiste et d'un agréable jardin .
Le tout , idéalement situé à proximité de toutes commodités, dans un quartier très calme et familial, à moins de 5 minutes du centre ville.
Votre agence immobilière ERA GRAND TOUR, spécialiste sur le secteur d'AMBARES ET LAGRAVE, vous offre également une estimation gratuite (Multi - Expertise) de votre bien immobilier si besoin (Transaction - Location ) et vous accompagne tout au long de votre projet.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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ERA GRAND TOUR

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