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Vente maison 76 500 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montendre (17130)

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  • 922 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Anthony VANTHOURNOUT - iad

Anthony VANTHOURNOUT - iad

17 avis
06 81 30 71 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anthony Vanthournout (06 81 30 71 19) vous propose : Charmante maison traditionnelle sur sous-sol à rénover, proche de toutes les commodités de Montendre à pieds.
Venez découvrir cette maison dans un environnement boisé.
Un fort potentiel s'offre à vous, avec un sous sol aménageable.
Ce bien est composé de 3 chambres, salon / séjour séparés de la cuisine que vous pourrez facilement ouvrir, cette pièce donne sur une terrasse suspendue offrant une belle vue sur le terrain arboré.
Cette maison ancienne nécessite des travaux pour lui redonner son éclat d'antan et la personnaliser selon vos goûts.
L'extérieur offre un agréable environnement pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un espace de stationnement privé pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Cette propriété est idéalement exposée au sud et à l'ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
À pieds vous serez à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison est parfaite pour ceux recherchant une vie paisible dans un cadre authentique.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison à Montendre. Une opportunité à ne pas manquer pour créer votre cocon douillet.
Jonzac 20 min / Bordeaux 40 min / Saintes 45 min / Gare 2 min.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Vanthournout EI (ID 32530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 1596257 - Réf Superimmo : ANVXWMCB6
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Caractérisques
Prix de vente : 76 500 €Prix au m² : 922 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 363 m²Terrasse
Année de construction : 1969Chauffage au fuel (radiateurs)
Séjour de 27 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
359 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 379 € / an
Maximum : 4 571 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2024.

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