Superimmo
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Vente maison 249 900 €
84,05 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fameck (57290)

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  • 2 973 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
ATTRACTION IMMOBILIER

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Description

Pour toute demande, veuillez prendre contact avec Luc Pasquini, conseiller immobilier, au 06 86 58 68 94. Vous recherchez une jolie maison familiale dans un quartier calme ? Vous l'avez trouvée ! Venez découvrir en Exclusivité cette charmante maison de 84m² habitables idéalement située dans une impasse d'un quartier résidentiel très calme, et à proximité des commodités, écoles, et axes autoroutiers vers Thionville, Luxembourg, Metz (A31-A4). Composée au rez-de-chaussée d'un séjour spacieux de plus de 26m², une cuisine de presque 13m² avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, des WC. A l'étage, 3 chambres et une salle de bains. La première chambre d'environ 16.30m² la deuxième à presque 10m², et la dernière étant mansardée mesure un peu moins de 7m² en surface habitable mais 10.16m² au sol. Pour le rangement, vous aurez accès à un sous-sol complet avec buanderie, cave, et garage pour un véhicule. L'accès à un beau jardin sur l'arrière se fait depuis l'extérieur de la maison, où vous pourrez profiter d'un bel espace arboré sans vis-à-vis, sur un terrain de 4 ares. Des travaux de rafraichissements seront à prévoir, installation électrique à revoir. Fenêtres en double vitrage PVC, chaudière gaz basse température d'une dizaine d'années. DPE E, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 euros et 2540 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 249.900 euros honoraires d'agence inclus, dont 7% TTC d'honoraires agence à la charge vendeur. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à prendre contact avec Luc Pasquini, conseiller immobilier, au 06 86 58 68 94. Luc Pasquini, entrepreneur individuel, RSAC 832 978 100 Val de Briey. Luc PASQUINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832978100 - VAL DE BRIEY.

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : 2893 - Réf Superimmo : ANVXWZGGI
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 2 973 € / m²
Taxe foncière : 248 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/344444.pdf

84,05 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 1 parking2 caves
TerrasseAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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