Vente maison 240 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

**À saisir ! Maison individuelle à rénover à Ambarès-et-Lagrave !**
Cette maison, idéalement située près des transports, des commodités et des écoles, offre 85m² bien agencés. Construite en 1960, elle comprend une entrée fermée avec placard et WC, donnant accès à un espace jour lumineux de 30m² regroupant salon, salle à manger et cuisine, avec buanderie attenante.
Un coin nuit dessert 3 chambres et une salle de douche. Bien que deux chambres soient préservées, des travaux complets sont nécessaires, notamment pour l'électricité, la salle d'eau, la cuisine, le sol et les murs.
Des rénovations ont débuté avec une chaudière neuve, des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, et une belle porte d'entrée. Une terrasse à l'avant et à l'arrière donne sur un jardin ensoleillé clôturé.
**Cette maison a un potentiel énorme ! À vous de la transformer en votre havre de paix idéal !**
Référence agence : 341

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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 2 824 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	179 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2018.

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Infos légales : 81757842000025

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