Casarèse

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Description

NIVILLAC, en campagne, à 5 mn du bourg (en voiture), à 7 mn de l'axe Nantes Vannes et 30 mn des plages, Laurent ABSIN du réseau Casarèse vous propose en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, cette maison en pierres mitoyenne d'un côté de 85 m² env., entièrement rénovée accueillant une pièce de vie ouverte sur un coin cuisine et sa cuisinière à bois, un cellier, une salle d'eau avec toilette sèche et une cave. A l'étage, une belle et lumineuse mezzanine et deux chambres. Attenant au bien une pergola de 18 m² env., et non attenant un hangar de 100 m² env., et un terrain de 4900 m² env., complètent cette maison. Propriété classée C Production d'eau chaude par ballon thermodynamique, ouverture en Alu et bois récentes. Nombreuses décennales !!! Pas de travaux à prévoir !!! Transports scolaires à proximité du bien. Le charme de la pierre aux portes de l'Océan pour cette très agréable propriété très cosy ! Prix de vente : 249 500 € Honoraires : 2,97% TTC inclus charge acquéreur (242 300 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 € par an. Laurent ABSIN à votre disposition 7/7 de 10h à 21h - Tél : 06 27 13 50 41 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5170. D'autres biens sur www casarese com !

Publiée le 22/06/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 690049389 - Réf Superimmo : ANVXW4827
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Caractérisques
Prix de vente : 249 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 935 € / m²
Taxe foncière : 587 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,97% TTC - 7 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 242 300 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/69004/bareme.pdf

85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 4 901 m²Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardinCave
TerrasseChauffage au bois
Coin cuisine1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 560 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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Historique des prix
1 octobre 2024

Baisse de 3,1%

249 500 €
22 juin 2024
257 500 €
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