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Vente maison 380 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sanguinet (40460)

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  • 4 471 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Delphine COMTE - iad

Delphine COMTE - iad

42 avis
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Description

iad France - Delphine COMTE (07 60 98 75 25) vous propose : SANGUINET, A proximité du centre-ville, je vous présente cette charmante maison de plain-pied située sur un terrain spacieux de 1200m² environ.
En franchissant l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. La pièce de vie avec lumière traversante est dotée d'un insert, créant ainsi une ambiance cosy et conviviale. La cuisine ouverte adjacente reste à aménager, vous offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts.
Un cellier attenant mène directement au garage, assurant ainsi un accès pratique pour le rangement et le stationnement de votre véhicule.
La maison propose trois chambres, une salle d'eau prête à être relookée selon vos préférences et un WC indépendant complète les commodités de cette charmante maison.
Le terrain offre de nombreuses possibilités, notamment une division parcellaire, ce qui peut être une véritable valeur ajoutée à votre investissement.
Ne manquez pas cette jolie opportunité de devenir propriétaire d'une maison de plain-pied pleine de charme, offrant un potentiel d'aménagement et située dans un environnement calme et agréable.
Contactez-moi pour planifier une visite et saisir cette occasion unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine COMTE EI (ID 18815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN CEDEX sous le numéro 819678152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/08/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1583090 - Réf Superimmo : ANVXWJHTE
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 4 471 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1997
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 27 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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Siren : 819678152
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