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10

Vente maison 161 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Amilly (45200)

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  • 1 872 €/m²
  • Cuisine de 10 m²
Blain & Cochet Immobilier

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Description

Opportunité rare à Amilly : Maison spacieuse et terrain divisible
Idéalement située entre le collège Robert Schuman et l'école primaire de Viroy, à moins de 10 minutes en voiture de l'Intermarché, cette maison en moellons des années 60 offre un cadre de vie pratique et confortable.
D'une surface habitable généreuse, elle comprend un sous-sol total compartimenté, parfait pour le rangement ou les activités annexes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dégagement, un vaste séjour-salon lumineux de 41 m², deux chambres, une cuisine équipée fermée, une salle de douche et des toilettes. La maison présente également la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.
Le tout est implanté sur un joli terrain clos et arboré de 992 m², agrémenté d'une petite dépendance au fond du jardin, idéale pour le stockage ou un atelier. De plus, cette propriété offre une opportunité rare : la possibilité de diviser le terrain.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 85034187 - Réf Superimmo : ANVXWX2V0
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Caractérisques
Prix de vente : 161 000 €Prix au m² : 1 872 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22521/fees_document.pdf?1690882796

86 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 988 m²Orientation : Sud
Vue dégagée, sur rueAnnée de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²Séjour de 41 m²
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 549,7 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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