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Vente maison 141 750 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Brouzils (85260)

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  • 1 629 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Au calme de son hameau, à proximité immédiate du bourg de LES BROUZILS et à seulement 7 minutes de la gare de l'HERBERGEMENT, venez découvrir cette maison ancienne, habitable de suite mais nécessitant des travaux, qui ne demande qu'à révéler ses atouts !
Au rez-de-chaussée, vous entrez directement sur la pièce de vie de 32m² avec poutres apparentes et possibilité de récupérer les murs en pierres, suivi d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin. Vous trouverez aussi une lingerie et un wc.
A l'étage : le palier dessert 3 chambres de 10 à 13m² dont une avec placard, une salle de bains et un wc.
Jardin clos avec terrasse.
Pour compléter le tout, en fond de jardin avec un second accès, des dépendances pour un total aux environs de 50m² (atelier, cave...). Ce double accès laisse la possibilité de créer un locatif, un espace professionnel... Selon besoins et envies !
Informations diverses : chauffage électrique, rénovation générale de 1984 sauf couverture revue en 2000.
Travaux à prévoir : isolation, ouvertures, assainissement individuel, rafraîchissement général.
Contactez Jeanne DURAND au 06 71 14 46 64 pour en savoir plus et/ou organiser une visite.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1237.00 et 1673.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/02/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1212-JDIMMO - Réf Superimmo : ANVXUQ385
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Caractérisques
Prix de vente : 141 750 €Prix au m² : 1 629 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 6 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/jdimmo/900/UPZ5D/honoraires_vitrine_07072022_3.pdf

87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 572 m²Travaux à prevoir
2 ParkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 237 € / an
Maximum : 1 673 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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