Vente maison 265 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

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3 046 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Denim Immo

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Description

Imaginez-vous dans une villa de charme, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur le jardin. Cette magnifique maison de 87 m² habitables, située au calme, est prête à accueillir votre famille. Spacieuse et lumineuse, avec 5 pièces réparties harmonieusement. Trois chambres douillettes, une salle d'eau moderne et un WC indépendant garantissent confort et intimité. Le séjour lumineux est coeur de la maison, il invite à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est un atout pour les amateurs de gastronomie. Le jardin, véritable havre de paix, est parfait pour les enfants qui peuvent y jouer en toute sécurité. Cette villa rénovée bénéficie d'un chauffage individuel performant et d'ouvertures en PVC avec double vitrage, assurant ainsi une isolation optimale. Le garage de 31 m2 est un plus indéniable pour le confort quotidien pour stationner son véhicule et en faire un atelier pour bricoler . Deux caves de 10m2 et 5m2 offrent un potentiel supplémentaire de stockage. L'exposition Ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette villa votre nouveau foyer. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite avec Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86 et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 2368.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 26/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : VM50684-DENIM - Réf Superimmo : ANVXY60WG

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 3 046 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/denim/3847/v14mk/bareme_2023.pdf

87 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 142 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1960	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 18 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc