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Vente maison 275 600 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gauré (31590)

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  • 3 062 €/m²
  • Terrasse
Laura LORTHOIS - SAFTI

Laura LORTHOIS - SAFTI

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Description

Sur la commune de Gauré (31590),
A 20 minutes du métro Balma-Gramont,
Venez découvrir cette jolie ferme de 1839 qui nécessite une rénovation importante mais présente un très beau potentiel de réhabilitation.
Actuellement, vous disposerez de 4 pièces à aménager et d'une salle d'eau. L'ensemble d'environ 90 m².
L'habitation bénéficie d'une cheminée.
L'électricité a été, en partie, refaite.
Une étable attenante à la maison de près de 65 m² complète ce bien.
Le plancher de l'étage a été refait et cette surface peut être aussi réhabilitée ce qui permettrait d'obtenir une surface habitable pour la totalité de la propriété d'environ 240 m².
A l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse parcelle plane de plus de 4000 m² avec un puits et une dépendance (chenil), sans vis-à-vis.
La propriété nécessite des travaux de gros œuvre et second œuvre, ainsi que l'assainissement autonome qui est à remettre en conformité, le tout pour un budget estimé entre 130 000€ et 230 000€ selon rénovation de l'étable ou non.
Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements et/ou planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS, Tél. : 06 74 56 90 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753 036 938 - SAFTI – LORTHOIS Laura, Conseiller indépendant

Publiée le 09/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1385120 - Réf Superimmo : ANVXX4ZH3
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Caractérisques
Prix de vente : 275 600 €Prix au m² : 3 062 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 150 m²Terrasse
Année de construction : 1839
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