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9

Vente maison 199 900 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lézardrieux (22740)

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  • 2 221 €/m²
  • Viager
NOVELIOZ

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Description

Viager avec réserve de droit d\'usage et d\'habitation.***** Sur demande Visite Virtuelle Immersive 3D *****Située en Bretagne à Lézardrieux dans les Côtes d\'Armor, cette jolie maison de famille a été complètement rénovée en 2017 par un architecte de renom avec des matériaux de qualité et en adéquation avec le caractère de la maison. Vous apprécierez sa superbe vue panoramique sur la mer de toutes les pièces de la maison.Une vue mer exceptionnelle donc sur l\'estuaire du Trieux et l\'Ile de Bréhat depuis les pièces de vie du rez de chaussée mais aussi des chambres de l\'étage vient parfaire sa décoration naturelle.La terrasse bois, comme une pièce supplémentaire dans le prolongement du salon et de la cuisine, est à l\'abri des regards et offre le plaisir de la détente en toute intimité.Le terrain de plus de 700M2 aménagé et paysagé en espalier offre différents tableaux sur la mer et sur l\'ile de Bréhat en fonction des moments de la journée.Cette maison au charme indéniable se distribue de la façon suivante :Au rez de chaussée :- Une grande pièce de vie vue mer lumineuse avec salon/séjour sur parquet et donnant sur la terrasse- Une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur le séjour- Une suite parentale (en cours d\'aménagement) avec chambre, salle d\'eau, dressing, le tout donnant sur la terrasse- Un WCA l\'étage :- Deux chambres- Une salle d\'eau avec WCLes extérieurs :- Un terrain clos et paysagé de plus de 700M2 avec vue mer et sur l\'île de Bréhat- Un carport- Atelier- Terrasse boisLa valeur libre du bien est de 750.000 €.La valeur du bouquet est de 199.900€ FAI (Frais d\'Agence Inclus)La rente mensuelle est de 1895€Les frais d\'agence sont à la charge de l\'acquéreur soit 48.750€ (6.5%). ***** Sur demande Visite Virtuelle Immersive 3D *****NOVELIOZ VIAGER Spécialiste du viager et de la vente à terme.NOVELIOZ est une agence spécialisée en viager (FNAIM) - Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Assurance Matrisk, RC Pro N° MRCSIMO202201FR00000000039571A00Mandat N° 1095

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : AG1161-1095 - Réf Superimmo : ANVXX81SQ
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Caractérisques
Bouquet : 199 900 €Rente : 199 900 € / mois
Prix au m² : 2 221 € / m²Âge : 1895 ans

Barème d’honoraires : https://www.novelioz-viager.com/honoraires.php

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
30 341 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
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