Superimmo
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Vente maison 215 000 €
90,88 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Oberhoffen-sur-Moder (67240)

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  • 2 366 €/m²
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Description

Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison située dans le pittoresque village d'Oberhoffen-sur-Moder, en Alsace. Construite en 1996, cette propriété offre un mélange de caractère traditionnel et de confort moderne. Idéale pour les amateurs de tranquillité, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités urbaines.
Caractéristiques principales :
Localisation : Oberhoffen-sur-Moder, Alsace.
Année de construction : 1996.
Surface habitable : 90,88 m2
Chauffage : Chauffage au sol au gaz pour un confort optimal.
Rez-de-chaussée : WC séparé, cuisine équipée rustique, salon salle à manger spacieux et lumineux.
Étage : Deux chambres à coucher, une salle de bains moderne et fonctionnelle, un bureau pour le travail ou les loisirs.
Fenêtres : Fenêtres en double vitrage PVC pour une isolation optimale.
Extérieur : Terrasse pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été.
Points forts :
Charme rustique alliant confort moderne.
Isolation et chauffage au sol au gaz pour une efficacité énergétique.
Espaces lumineux et fonctionnels.
Proximité des commodités et des infrastructures urbaines.
Cadre de vie paisible et naturel.
Cette maison offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent un projet de rénovation à personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins. Avec son emplacement idéal et ses caractéristiques attrayantes, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Oberhoffen-sur-Moder.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : AAVMA300006139 - Réf Superimmo : ANVXX9E0Y
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 2 366 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,83% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : maps-immo.fr

90,88 m² - 4 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1996
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 354 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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