Vente maison 375 500 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Arès (33740)

ARES. Vous êtes à la recherche d'une maison sur le BASSIN D'ARCACHON? Ne cherchez plus ! Cette superbe maison de 91m², composée de 5 pièces, est à ne pas rater. Située dans un quartier calme à 2 pas du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie idéal, qu'il s'agisse d'y vivre à l'année ou d'en faire une résidence secondaire pour profiter des vacances en bord de mer.
La maison se compose d'un séjour lumineux avec cheminée-insert, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, fonctionnelle, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent un espace de repos confortable pour toute la famille, tandis que la mezzanine peut servir de dortoir supplémentaire pour accueillir les invités de passage.
Vous apprécierez également la salle de bain, le cellier pratique, la véranda lumineuse, le garage indépendant pour abriter votre véhicule, ainsi que le cabanon de jardin pour ranger vos outils et équipements de plein air. Le tout est situé sur un terrain clôturé d'environ 480m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.
À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien : boulangeries, supérettes, pharmacies, écoles, parcs publics, et bien plus encore. La vie à ARES offre un cadre de vie privilégié, entre nature, Bassin d'Arcachon et urbanité, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison à ARES, un investissement sûr et pérenne pour votre avenir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle à vendre. N'attendez pas, cette maison de charme n'attend que vous !
Contactez-nous au 05 57 70 07 07 ou au 05 54 86 03 03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 889 et 1203 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 91m²

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Prix de vente : 375 500 €

Prix au m² : 4 126 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - ARES

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