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Vente maison 288 495 €
91 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Liffré (35340)

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  • 3 170 €/m²
DEMEURES DE L'OUEST

DEMEURES DE L'OUEST

39 avis
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Description

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente 'Théodore'.
Vous recherchez une maison neuve, moderne et fonctionnelle idéalement située en plein cœur de Liffré, venez découvrir cette charmante maison de ville de 91 m2 (loi carrez).
Construite en 2024, cette maison familiale présente des prestations de qualité ainsi qu’une terrasse et un petit jardin clos.
Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de 36 m2, d’une cuisine ouverte et aménagée, un WC et une buanderie ou un bureau.
L'étage abrite trois chambres (9,9 m2, 11 m2 et 11,50 m2), un palier avec placard, un WC, une salle de bain.
Vous apprécierez l'esprit contemporain et les espaces chaleureux de cette maison neuve à fort potentiel.
Vous bénéficierez de deux places de parking (possibilité de les transformer en un grand garage).
Située en plein centre-ville de Liffré, cette maison bénéficie de tous les avantages de la vie urbaine à moins de 2 minutes à pied :
=> Commerces, transports en commun... tout est à proximité !
Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 19/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1165 - Réf Superimmo : ANVXXIGBP
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Caractérisques
Prix de vente : 288 495 €Prix au m² : 3 170 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.demeuresdelouest.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement91 m² - 5 pièces - 3 chambres
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 2024
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
59 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 676 € / an
Maximum : 914 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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