Vente maison 349 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Scionzier (74950)

EXCLUSIVITE - 74950 - SCIONZIER - Maison Mitoyenne - 3 chambres - jardin
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Mélanie HENNENFENT, vous proposent cette maison mitoyenne pleine de charme, située sur Scionzier. Ne vous fiez pas à son apparence extérieure discrète : à l’intérieur, chaque détail a été pensé pour offrir un espace chaleureux, moderne et parfaitement entretenu.
Caractéristiques principales :
Superficie : 91 m² habitables, intelligemment optimisés pour un confort maximal.
Terrain : Une jardin de 150 m², comprenant une terrasse aménagée avec spa/jacuzzi pour des moments de détente privilégiés ainsi que 3 cabanons de rangement dont un très grand pour entreposer vélos, pneus, matériel sportif...
Chambres : 3 chambres spacieuses dont une avec grand dressing
Garage transformé : Désormais un espace polyvalent combinant buanderie, dressing et bureau.
Prestations :
Cuisine : Entièrement récemment rénovée, avec des finitions modernes et des équipements de qualité.
Chauffage : Poêle à granulés programmable pour un chauffage économique et écologique, complété par une chaudière au gaz.
Volets électriques : Pratiques et sécurisants.
Stockage : Combles accessibles offrant un espace de rangement supplémentaire.
Salle de bains / WC : grande salle de bain à l'étage avec baignoire et WC. WC invités en RDC de la maison.
Atouts majeurs :
Extérieur optimisé : Une terrasse accueillante avec spa/jacuzzi pour profiter de moments de relaxation, été comme hiver.
Ambiance cosy : Intérieur impeccablement entretenu, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Quartier agréable : À proximité des commodités (écoles, commerces, transports), dans un environnement calme et familial. Ecole maternelle et élémentaire à moins 10 min à pied et arrêt de bus du collège au 1 min à pied. Accès à l'autoroute vers Genève et Chamonix à 5 minutes.
Cette maison est un véritable petit cocon, parfaite pour une famille ou un couple à la recherche d’un espace clé en main.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Mélanie HENNENFENT – Efficity
Téléphone : 06 86 18 73 02
Email :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Melanie Hennenfent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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MELANIE HENNENFENT - EFFICITY

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47 avis clients

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