Vente maison 257 200 €

92 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

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2 796 €/m²
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

988 avis

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Description

Vous souhaitez vivre à ANCENIS !
Lydie, Sublimons immobilier, vous présente cette maison située dans un cadre de vie idéal à 2,5km de l' l'autoroute, à 1,3 km de la gare SNCF et 2,2 km des bords de Loire.
Maison de 92 m² , construite en 1969 sur un terrain arboré de 633m².
La vie à l'étage:
Cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, un salon, deux chambres, une salle d'eau.
Au rez-de-chaussée, une troisième chambre avec un lavabo, une chaufferie qui donne accès au garage et au sous sol.
Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège et un lycée à 10 minutes a pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909305708

Publiée le 03/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 414683-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWLK3Y

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Caractérisques

Prix de vente : 257 200 €	Prix au m² : 2 796 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

92 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 633 m²	Orientation : Sud
2 garages - 1 parking	Année de construction : 1969
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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