Superimmo
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Vente maison 342 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ambarès-et-Lagrave (33440)

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  • 3 677 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Julia PIERRE - iad

Julia PIERRE - iad

20 avis
06 64 30 27 11 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julia PIERRE (06 64 30 27 11) vous propose : Offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la forêt depuis sa terrasse. . Située à moins de trois minutes à pied de la gare de la Gorp, cette maison bénéficie d'une tranquillité absolue, sans nuisance ni vis-à-vis.
Caractéristiques de la maison :
Surface habitable : 93 m²
Jardin : 500 m²
Chambres : 3 spacieuses, dont une avec espace dressing
Bureau : Parfait pour le télétravail ou une utilisation polyvalente
Cuisine : Entièrement équipée, avec un cellier attenant
Luminosité : Excellente, avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle
Bien évidemment pompe à chaleur, fibre, tout à l'égout, portail motorisé et garage .
Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à allier confort, modernité et nature, tout en restant proche des commodités. Profitez de la proximité de la gare pour vos déplacements tout en savourant la sérénité de votre jardin privé.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison unique Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julia PIERRE EI (ID 48991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/05/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 1540406 - Réf Superimmo : ANVXVVIL7
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Caractérisques
Prix de vente : 342 000 €Prix au m² : 3 677 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 548 m²Terrasse
Année de construction : 2019Chauffage électrique
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
51 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 373 € / an
Maximum : 505 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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