Vente maison 330 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

iad France - Cedric Blanchard (07 49 75 69 00) vous propose : Vous recherchez la perle rare sur Ambarès alliant confort et modernité? Une charmante maison familiale et sous décennale ...votre futur chez vous est surement ici!
Ce que nous aimons et que vous apprécierez:
- 95m² environ de Confort Familial : Une disposition intelligente qui offre un espace généreux pour chaque membre de la famille.
- 3 Chambres Spacieuses : Des chambres accueillantes pour garantir le bien-être de chacun.
- Salon-Séjour-Cuisine Ouverte : Un espace lumineux et convivial pour des moments partagés.
- Garage de 15m² environ : Un espace sécurisé pour votre véhicule et des rangements supplémentaires.
-Piscine au Brome : Plongez dans le bonheur avec cette piscine toute neuve et sécurisée!
-Pool House : Un espace supplémentaire idéal pour des moments de détente ou pour recevoir des invités.
-Terrasse ensoleillée : Profitez du plein air dans l'intimité de votre propre espace extérieur
-Portail Électrique : Sécurité et praticité avec un simple clic.
- Chauffage au sol, couplé avec un système solaire. Logement économe et confortable
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison qui offre un équilibre parfait entre confort moderne et convivialité traditionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT B indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Blanchard EI (ID 58296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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CEDRIC BLANCHARD - IAD

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