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Vente maison 369 000 €
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gradignan (33170)
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gradignan (33170)
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- 3 968 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Gradignan Malartic Rue de Jasmins
PARCE QUE LES PHOTOS C'EST BIEN MAIS LA VIDEO C'EST MIEUX, VIDEO SUR NOTRE SITE INTERNET OU SUR DEMANDE.
Dans un quartier calme, entouré d'espaces boisés, dans une belle ville agréable à vivre, belle maison de 93 m2 habitables, comprenant de plain-pied, entrée, cuisine fermée, cellier, salon séjour avec poêle à bois, trois belles chambres (14,28 m2, 12,13 m2, 11,40 m2), salle de bains, wc séparés dégagements. Un garage de 25 m2 et une jolie terrasse complètent ce bien.
Cette maison est en excellent état :
- Parquet en chêne dans toute la maison, carrelage dans la salle de bains et wc.
- Huisseries aluminium double vitrage.
- Chaudière Saunier Duval récente (8 ans).
- Electricité aux normes.
- Cuisine bien aménagée et équipée.
- Grand garage, avec porte de garage électrique.
- Poêle à bois dans le séjour.
- Piscine maçonnée de 10 m2 avec volet roulant électrique de sécurité.
- Terrasse de 74 m2 en bois exotique montée sur plots béton.
Au-delà des prestations qui ne pourront que vos séduire, les diagnostics immobiliers confirment la qualité de la maison : les diagnostics gaz et électricité sont trés bien, absence d'amiante et de termites, DPE classé en D.
La décoration est sobre et de bon goût.
Toute la maison est tournée autour de la piscine et de la terrasse.
D'architecture contemporaine pour une construction des années 70, cette maison est un coup de coeur certain dans une commune très agréable à vivre.
Cette maison est idéale pour une vie familiale. Une belle parcelle de 437 m2 de terrain sur l'arrière deé la maison vous permettra de profiter de nos belles journées ensoleillées de la région. Proche de Bordeaux, du campus universitaire, ce quartier est bien desservi par les bus. Vos enfants pourront être autonomes pour se déplacer. Une école et un collège sont accessibles à pieds, le lycée de Gradignan qui bénéficie d'une excellente réputation est proche. Les commerces sont eux aussi accessibles à pieds.
Taxe foncière : 1753 EUR.
Vous l'avez compris une visite s'impose, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi, je vous attends !
Honoraires d'agence de 14 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente soit 4 %.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 04/10/2024 -
Réf. agence : 676 - Réf Superimmo : ANVXWUAO5
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| Prix de vente : 369 000 € | Prix au m² : 3 968 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.deltasudimmobilier.fr/bareme/
| 93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 437 m² | Piscine |
| Orientation : Nord / Sud | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  198 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/12/2020.
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